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| スポンサードリンク | | - | - | pookmark | 2009.12.24 Thursday | category:-
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住宅購入の流れ

 住宅購入の流れは、

〕住擦魴茲瓩

∧件の条件を決める

I堝飴魂阿気鵑鮹気

ど堝飴魂阿気鵑僕住擦半魴錣鯏舛┐栃件を紹介してもらう

ゾ匆陲気譴進件で気に入ったものがあれば実際に行ってみる

λ足できる物件が見つかったら売買契約を行う

Ъ衂婉發鮖拱Г

物件の引き渡し

以上です。


住宅ローンのことならこちら
| jyutakukounyu | 07:35 | comments(30) | trackbacks(0) | pookmark | 2009.11.03 Tuesday | category:住宅購入 流れ
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住宅購入 諸費用

住宅を購入するための諸費用は、100万円から300万円程度かかるといわれています。

数百万円の開きがあるのは、購入する住宅の価格によります。

高額な物件を購入するほど諸費用も高くなります。 その諸経費をざっくりと見ていると、

購入物件の売買契約書に必要な印紙代(印紙はローンの契約書にも必要になります)、

登記費用
、売主との直接売買でない限り、不動産業者に支払う仲介手数料も必要です。
仲介手数料の上限は、購入物件の価格×3%に6万円をプラスした金額になります(さらに消費税も加算されます)。

住宅ローンの借り入れ条件によっては、保証金が必要なこともあるでしょう。

事務手数料
もその金融機関によって違ってきますから注意が必要です。

住宅ローンを組むのなら火災保険は強制加入ですし、

できれば、任意加入の地震保険にも入っておいた方がいいと思います。

固定資産税(自宅購入の場合、条件を満たしていれば軽減措置を受けられる)や

都市計画税
も日割り精算する必要があり、

不動産取得税(固定資産税評価額×3%)も発生するのです。

当然のことながら、新しく購入した住宅に引っ越すための引越し費用もかかりますし、

新居にふさわしい家具を購入したいと思ったら、その分の費用も必要になります。

一家の主に何かあった時のために、生命保険にも加入しておいた方がいいかもしれません。

このように住宅購入には、意外と諸費用がかかるものなので、購入する物件の価格の6%から10%の金額を諸費用として見積もっておきましょう。
JUGEMテーマ:住宅購入
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| jyutakukounyu | 14:05 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark | 2009.12.24 Thursday | category:住宅購入 諸費用

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