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住宅購入の流れ
住宅購入の流れは、
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�∧�件の条件を決める
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�ど堝飴魂阿気鵑僕住擦半魴錣鯏舛┐栃�件を紹介してもらう
�ゾ匆陲気譴進�件で気に入ったものがあれば実際に行ってみる
�λ�足できる物件が見つかったら売買契約を行う
�Ъ衂婉發鮖拱Г�
��物件の引き渡し
以上です。
住宅ローンのことならこちら
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| jyutakukounyu | 07:35 | comments(30) | trackbacks(0) | pookmark | 2009.11.03 Tuesday | category:住宅購入 流れ
住宅購入 諸費用
住宅を購入するための諸費用は、100万円から300万円程度かかるといわれています。
数百万円の開きがあるのは、購入する住宅の価格によります。
高額な物件を購入するほど諸費用も高くなります。 その諸経費をざっくりと見ていると、
購入物件の売買契約書に必要な印紙代（印紙はローンの契約書にも必要になります）、
登記費用、売主との直接売買でない限り、不動産業者に支払う仲介手数料も必要です。
仲介手数料の上限は、購入物件の価格×3%に6万円をプラスした金額になります（さらに消費税も加算されます）。
住宅ローンの借り入れ条件によっては、保証金が必要なこともあるでしょう。
事務手数料もその金融機関によって違ってきますから注意が必要です。
住宅ローンを組むのなら火災保険は強制加入ですし、
できれば、任意加入の地震保険にも入っておいた方がいいと思います。
固定資産税（自宅購入の場合、条件を満たしていれば軽減措置を受けられる）や
都市計画税も日割り精算する必要があり、
不動産取得税（固定資産税評価額×3%）も発生するのです。
当然のことながら、新しく購入した住宅に引っ越すための引越し費用もかかりますし、
新居にふさわしい家具を購入したいと思ったら、その分の費用も必要になります。
一家の主に何かあった時のために、生命保険にも加入しておいた方がいいかもしれません。
このように住宅購入には、意外と諸費用がかかるものなので、購入する物件の価格の6%から10%の金額を諸費用として見積もっておきましょう。
数百万円の開きがあるのは、購入する住宅の価格によります。
高額な物件を購入するほど諸費用も高くなります。 その諸経費をざっくりと見ていると、
購入物件の売買契約書に必要な印紙代（印紙はローンの契約書にも必要になります）、
登記費用、売主との直接売買でない限り、不動産業者に支払う仲介手数料も必要です。
仲介手数料の上限は、購入物件の価格×3%に6万円をプラスした金額になります（さらに消費税も加算されます）。
住宅ローンの借り入れ条件によっては、保証金が必要なこともあるでしょう。
事務手数料もその金融機関によって違ってきますから注意が必要です。
住宅ローンを組むのなら火災保険は強制加入ですし、
できれば、任意加入の地震保険にも入っておいた方がいいと思います。
固定資産税（自宅購入の場合、条件を満たしていれば軽減措置を受けられる）や
都市計画税も日割り精算する必要があり、
不動産取得税（固定資産税評価額×3%）も発生するのです。
当然のことながら、新しく購入した住宅に引っ越すための引越し費用もかかりますし、
新居にふさわしい家具を購入したいと思ったら、その分の費用も必要になります。
一家の主に何かあった時のために、生命保険にも加入しておいた方がいいかもしれません。
このように住宅購入には、意外と諸費用がかかるものなので、購入する物件の価格の6%から10%の金額を諸費用として見積もっておきましょう。
JUGEMテーマ：住宅購入
| jyutakukounyu | 14:05 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark | 2009.12.24 Thursday | category:住宅購入 諸費用
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